Kiến trúc

Qualitas hoạt động với tiêu chí đáp ứng nhu cầu làm đẹp trong không gian sống theo sở thích của mỗi khách hàng.

GÓI THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT & NỘI THẤT

GÓI THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT

A. HỒ SƠ THIẾT KẾ

1. Thiết kế kiến trúc

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng các tầng
2	Mặt đứng công trình
3	Thang, lan can tay vịn
4	Chi tiết bố trí nhà vệ sinh
5	Chi tiết ban công, bồn hoa, lam trang trí
6	Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết trần
7	Mặt cắt công trình
8	Phối cảnh 3D mặt tiền
9	Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng
10	Bố trí bếp
11	Mặt bằng lát gạch
12	Chi tiết cửa
13	Chi tiết cầu thang

2. Thiết kế điện nước

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng bố trí hệ thống điện
2	Mặt bằng bố trí hệ thống điều hòa không khí
3	Mặt bằng bố trí hệ thống cáp tín hiệu: truyền hình, internet
4	Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện và tín hiệu
5	Mặt bằng bố trí đèn chiếu sáng
6	Mặt bằng bố trí tủ điện, ổ cắm, công tắc
7	Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng
8	Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng
9	Sơ đồ không gian hệ thống cấp thoát nước
10	Chi tiết ống sử dụng
11	Thống kê khối lượng vật tư, thiết bị điện nước

3. Thiết kế kết cấu

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng định vị tim cọc (nếu có)
2	Mặt bằng móng
3	Bản vẽ chi tiết cấu tạo móng
4	Mặt bằng, mặt cắt và chi tiết cấu tạo dầm móng
5	Mặt bằng định vị tim cột
6	Bản vẽ chi tiết cấu tạo hệ cột
7	Mặt bằng, mặt cắt và chi tiết cấu tạo dầm các tầng
8	Bản vẽ chi tiết cấu tạo sàn các tầng
9	Bản vẽ chi tiết cấu tạo cầu thang
10	Bản vẽ lanh tô , đà giằng
11	Bản vẽ chi tiết hầm tự hoại
12	Thống kê cốt thép

B. QUY TRÌNH & TIẾN ĐỘ

1. Thiết kế cơ sở (3 – 4 tuần)

2. Thiết kế kỹ thuật & Nội thất (5 – 6 tuần)

3. Hoàn thiện & bàn giao (1 – 2 tuần)

C. ĐƠN GIÁ

Đơn giá áp dụng đối với các công trình một mặt tiền có tổng diện tích tính giá trên 120m2.
Sẽ khảo sát và báo giá cụ thể đối với các công trình có tính chất khác.
Giá gói thầu thiết kế theo phạm vi công việc đã nêu ở mục Hồ Sơ Thiết Kế.
Nhà 2 mặt tiền cộng thêm 15% đơn giá thiết kế Kiến Trúc & Kỹ Thuật.
Sân thượng, sân vườn tính 50% diện tích.
Hồ sơ thiết kế không bao gồm chi tiết sân vườn, tiểu cảnh.

>> DOWNLOAD: BÁO GIÁ GÓI THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT

CAM KẾT

THIẾT KẾ ĐẸP & ĐÚNG TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT

Tận tâm tìm hiểu nhu cầu và tư vấn để đạt thẩm mỹ, công năng sử dụng.
Thiết kế kết cấu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.

ĐÚNG TIẾN ĐỘ CAM KẾT

Cam kết bàn giao hồ sơ thiết kế theo tiến độ được nêu trong gói thầu này với mức dao động ± 15 ngày
Trường hợp có những thay đổi lớn về quy mô, phạm vi công việc hoặc việc gặp gỡ với chủ đầu tư bị hạn chế, tiến độ cụ thể sẽ được điều chỉnh và thống nhất với chủ đầu tư.

LUÔN LÀM VIỆC ĐÚNG GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA QUALITAS

TRUNG THỰC: Trung thực trong từng lời nói và hành động để mang lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng.
TẬN TÂM: Không chỉ hoàn thành nhiệm vụ mà còn tận tâm thực hiện để đạt được chất lượng tốt nhất và có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.
PHỤC VỤ: Làm việc với tinh thần, thái độ phục vụ cho lợi ích của khách hàng.

GÓI THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT & NỘI THẤT

A. HỒ SƠ THIẾT KẾ

1. Thiết kế kiến trúc

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng các tầng
2	Mặt đứng công trình
3	Thang, lan can tay vịn
4	Chi tiết bố trí nhà vệ sinh
5	Chi tiết ban công, bồn hoa, lam trang trí
6	Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết trần
7	Mặt cắt công trình
8	Phối cảnh 3D mặt tiền
9	Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng
10	Bố trí bếp
11	Mặt bằng lát gạch
12	Chi tiết cửa
13	Chi tiết cầu thang

2. Thiết kế điện nước

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng bố trí hệ thống điện
2	Mặt bằng bố trí hệ thống điều hòa không khí
3	Mặt bằng bố trí hệ thống cáp tín hiệu: truyền hình, internet
4	Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện và tín hiệu
5	Mặt bằng bố trí đèn chiếu sáng
6	Mặt bằng bố trí tủ điện, ổ cắm, công tắc
7	Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng
8	Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng
9	Sơ đồ không gian hệ thống cấp thoát nước
10	Chi tiết ống sử dụng
11	Thống kê khối lượng vật tư, thiết bị điện nước

3. Thiết kế kết cấu

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Mặt bằng định vị tim cọc (nếu có)
2	Mặt bằng móng
3	Bản vẽ chi tiết cấu tạo móng
4	Mặt bằng, mặt cắt và chi tiết cấu tạo dầm móng
5	Mặt bằng định vị tim cột
6	Bản vẽ chi tiết cấu tạo hệ cột
7	Mặt bằng, mặt cắt và chi tiết cấu tạo dầm các tầng
8	Bản vẽ chi tiết cấu tạo sàn các tầng
9	Bản vẽ chi tiết cấu tạo cầu thang
10	Bản vẽ lanh tô , đà giằng
11	Bản vẽ chi tiết hầm tự hoại
12	Thống kê cốt thép

4. Thiết kế nội thất

TT	HẠNG MỤC CÔNG VIỆC
1	Bản vẽ 3D các không gian chính trong nhà: phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh. (mỗi không gian sẽ có 1-3 view)
2	Ghi chú kích thước các vật dụng được thể hiện trong bản vẽ 3D nội thất
3	Chi tiết kích thước, bố trí các loại đèn trang trí
4	Thể hiện chi tiết các vị trí trang trí trên tường

B. QUY TRÌNH & TIẾN ĐỘ

1. Thiết kế cơ sở (3 – 4 tuần)

2. Thiết kế kỹ thuật (5 – 6 tuần)

3. Hoàn thiện & bàn giao (1 – 2 tuần)

C. ĐƠN GIÁ

Đơn giá áp dụng đối với các công trình một mặt tiền có tổng diện tích tính giá trên 120m2.
Sẽ khảo sát và báo giá cụ thể đối với các công trình có tính chất khác.
Giá gói thầu thiết kế theo phạm vi công việc đã nêu ở mục Hồ Sơ Thiết Kế.
Nhà 2 mặt tiền cộng thêm 15% đơn giá thiết kế Kiến Trúc & Kỹ Thuật.
Sân thượng, sân vườn tính 50% diện tích.
Hồ sơ thiết kế không bao gồm chi tiết sân vườn, tiểu cảnh.

>> DOWNLOAD: BÁO GIÁ GÓI THẦU THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, KỸ THUẬT & NỘT THẤT

CAM KẾT

THIẾT KẾ ĐẸP & ĐÚNG TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT

Tận tâm tìm hiểu nhu cầu và tư vấn để đạt thẩm mỹ, công năng sử dụng.
Thiết kế kết cấu đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.

ĐÚNG TIẾN ĐỘ CAM KẾT

Cam kết bàn giao hồ sơ thiết kế theo tiến độ được nêu trong gói thầu này với mức dao động ± 15 ngày
Trường hợp có những thay đổi lớn về quy mô, phạm vi công việc hoặc việc gặp gỡ với chủ đầu tư bị hạn chế, tiến độ cụ thể sẽ được điều chỉnh và thống nhất với chủ đầu tư.

LUÔN LÀM VIỆC ĐÚNG GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA QUALITAS

TRUNG THỰC: Trung thực trong từng lời nói và hành động để mang lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng.
TẬN TÂM: Không chỉ hoàn thành nhiệm vụ mà còn tận tâm thực hiện để đạt được chất lượng tốt nhất và có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.
PHỤC VỤ: Làm việc với tinh thần, thái độ phục vụ cho lợi ích của khách hàng.

Xây dựng

XÂY DỰNG NHÀ Ở

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến quý khách hàng các gói dịch vụ xây dựng nhà ở phù hợp và chi phí hợp lý nhất.

GÓI THẦU PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

GÓI THẦU HOÀN THIỆN

GÓI THẦU PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

A. PHẠM VI CÔNG VIỆC

1. Phần thô (bao gồm vật tư và nhân công)

TT	HẠNG MỤC	GHI CHÚ
1	Tổ chức mặt bằng công trường, lán trại công nhân	Nếu điều kiện thực tế cho phép
2	Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, mốc bằng máy chuyên dụng
3	Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đi đổ
4	Đập, cắt đầu cọc BTCT	Đối với công trình sử dụng móng cọc
5	Đổ bê tông lót móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước
6	Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông Móng, dầm, cột, sàn các tầng	Đối với công trình sử dụng móng cọc
7	Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông vách tầng hầm.	Đối với công trình có tầng hầm
8	Gia công, lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, bể nước, cầu thang và xây gạch bậc cầu thang
9	Xây tường bao, tường ngăn phòng các loại toàn bộ công trình
10	Tô trát các vách, tường	Không trát trần và các vị trí ốp đá trang trí.
11	Xây, tô các vách, tường mặt tiền công trình
12	Chống thấm các sàn vệ sinh, ban công, sân phơi, sân thượng, mái
13	Cán nền toàn bộ các tầng
14	Lắp đặt ống âm luồn dây điện, ống nước lạnh, ống nước nóng, cáp mạng, truyền hình, Internet	– Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3pha, điện thang máy – Không cung cấp ống nước nóng.
15	Lợp mái tôn, mái ngói.	Đối với công trình có mái tôn hoặc mái ngói
16	Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày

2. Phần hoàn thiện (không bao gồm vật tư hoàn thiện)

TT	HẠNG MỤC	GHI CHÚ
1	Nhân công lát gạch nền, ốp tường, len tường các tầng	– Không bao gồm lát gạch sàn mái. – Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron – Nhà thầu cung cấp vữa ốp, lát.
2	Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền (nếu có).	– Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà ron – Nhà thầu cung cấp vữa ốp, lát. – Khối lượng ốp gạch trang trí mặt tiền không quá 10% diện tích mặt tiền.
3	Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà: 2 lớp bả matít, 01 lớp sơn lót, 02 lớp sơn màu	– Không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm, sơn hiệu ứng và các loại sơn trang trí khác. – Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulô, giấy nhám.
4	Hệ thống nước: Nhân công lắp đặt máy bơm nước, bồn nước, thiết bị vệ sinh: Lavabo, bồn cầu, vòi ,van khoá, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.	Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, máy nước nóng NLMT, bồn tắm các loại..
5	Hệ thống điện: Nhân công lắp đặt ổ cắm, công tắc, MCB, tủ điện,quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn trang trí	Không bao gồm lắp đặt đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, hệ thống nghe nhìn, thiết bị điện thông minh.
6	Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao	Không bao gồm vệ sinh chuyên ghiệp.
7	Bảo vệ công trình

B. DANH MỤC VẬT TƯ & MÁY MÓC THIẾT BỊ

1. Danh mục vật tư

TT	HẠNG MỤC	GHI CHÚ
1	Sắt	Việt Nhật, Pomina, Hòa Phát
2	Xi măng	Insee, Hà Tiên, Fico
3	Cát vàng	Cát mi cho xây tô Cát rửa hạt lớn cho công tác bê tông
4	Đá	Đá 4×6: cho công tác bê tông lót. Đá 1×2: cho công tác bê tông.
5	Bê tông	Sử dụng bê tông thương phẩm Mác 250 cho móng, dầm sàn nếu điều kiện mặt bằng cho phép
6	Gạch xây	Kích thước chuẩn 8x8x18
7	Ống cứng	Luồn dây điện, cáp tín hiệu trong sàn BTCT: Sino, Vanlock, Vega, MPE
8	Ống ruột gà	Luồn dây diện, cáp tín hiệu trong tường, dầm: Sino, MPE
9	Ống nước	Sử dụng ống (Bình Minh, Đệ Nhất, Đạt Hòa) tốt nhất trên thị trường, kích thước theo thiết kế.
10	Dây điện	Sử dụng cáp điện thương hiệu nổi tiếng Cavidi, Cadisun, Thi Pha. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế.
11	Cáp tín hiệu	Cáp chuyên dụng Internet, truyền hình cáp: Sino, Cadivi
12	Chống thấm	KOVA, SIKA, INTOC
13	Ngói – Tone	Sử dụng tole thương hiệu: Đông Á, Nam Kim; ngói Việt Nam, Thái.

2. Thiết bị thi công

C. TIẾN ĐỘ THI CÔNG

1. Tiến độ thi công tổng thể: Thời gian xây dựng từ 4-5 tháng.

Phần móng + trệt: 20 – 25 ngày.

Phần sàn: 10 – 14 ngày/sàn.

Phần hoàn thiện: 50 – 60 ngày.

Áp đụng đối với công trình nhà phố một mặt tiền và đường vào nhà rộng từ 6m trở lên.
Nếu chủ đầu tư cần rút ngắn thời gian thi công có thể bàn bạc và thống nhất các phương án cụ thể.

2. Tiến độ thi công chi tiết

THỜI GIAN THI CÔNG: 135 ngày.

Áp đụng đối với công trình nhà phố qui mô 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT.
Bản tiến độ tiêu chuẩn dùng để tham khảo về tiến độ và quy trình thi công chi tiết của ngôi nhà.
Tiến độ và quy trình thi công thực tế có thể có sự thay đổi phù hợp với điều kiện thi công, điều kiện thời tiết và các yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

HẠNG MỤC	THỜI GIAN DỰ KIẾN
LỄ ĐỘNG THỔ
CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI KHỞI CÔNG	8 ngày
Nhận bàn giao mặt bằng, tháo dỡ, dọn dẹp mặt bằng (nếu có)	5 ngày
Kiểm tra ranh mốc, định vị tim trục, chụp ảnh hiện trạng các công trình lân cận	1 ngày
Chuẩn bị các thiết bị phụ trợ phục vụ thi công.	2 ngày
KHỞI CÔNG MÓNG + SÀN TRỆT	15 ngày
Ép cọc	5 ngày
Đào đất	3 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông móng, đà kiềng	3 ngày
Thi công công trình ngầm: Hố ga, bể tự hoại	3 ngày
Tháo dở ván khuôn móng, đà kiềng	2 ngày
San lấp, làm phẳng mặt bằng	2 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông sàn trệt	2 ngày
Thi công sàn lầu 1	14 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông cột tầng trệt	3 ngày
Xây tường bao tầng trệt	3 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn dầm sàn lầu 1 và cầu thang	7 ngày
Lắp đặt các ống chờ điện nước âm sàn lầu 1	1 ngày
Đổ bê tông dầm sàn lầu 1.	1 ngày
Thi công sàn lầu 2	14 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông cột lầu 1	3 ngày
Xây tường bao lầu 1	3 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn dầm sàn lầu 2 và cầu thang	7 ngày
Lắp đặt các ống chờ điện nước âm sàn lầu 2	1 ngày
Đổ bê tông dầm sàn lầu 2	1 ngày
Thi công mái bê tông cốt thép	14 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn, đổ bê tông cột sân thượng	3 ngày
Xây tường bao lầu 2	3 ngày
Gia công lắp dựng cốt thép, ván khuôn dầm sàn mái	7 ngày
Lắp đặt các ống chờ điện nước âm sàn sân thượng	1 ngày
Đổ bê tông dầm sàn mái	1 ngày
Thi công hoàn thiện	60 ngày
Xây tường chia các tầng, lầu	7 ngày
Thi công lắp đặt hệ thống điện nước	12 ngày
Tô trát toàn bộ công trình	15 ngày
Lắp đặt trần vách thạch cao	12 ngày
Bả mattit và sơn nước	15 ngày
Chống thấm	5 ngày
Thi công ốp lát	15 ngày
Các công tác hoàn thiện khác toàn bộ công trình	15 ngày
Vệ sinh	4 ngày
Dọn dẹp tổng thể công trình	2 ngày
Vệ sinh công nghiệp toàn bộ công trình	2 ngày
NGHIỆM THU BÀN GIAO

D. HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH

TT	HẠNG MỤC THI CÔNG	HỆ SỐ
1	Móng cọc (không bao gồm cọc)	35% diện tích tầng trệt
2	Móng đơn	30% diện tích tầng trệt
3	Móng băng	45% diện tích tầng trệt
4	Móng bè	65% diện tích tầng trệt
5	Tầng hầm (sâu dưới 1.5m so với vỉa hè)	150% diện tích tầng hầm
6	Tầng hầm (sâu từ 1.5m – 2.5m so với vỉa hè)	200% diện tích tầng hầm
7	Tầng hầm (sâu từ 2.5m – 3.5m so với vỉa hè)	250% diện tích tầng hầm
8	Phần diện tích có mái che phía trên	100% diện tích
9	Phần diện tích không có mái che phía trên	60% diện tích
10	Nền tầng trệt đổ BTCT	20% diện tích tầng trệt
11	Mái BTCT	50% diện tích mái
12	Mái tone	30% diện tích mái nghiên
13	Mái ngói kèo sắt	70% diện tích mái nghiên
14	Mái ngói BTCT	100% diện tích mái nghiên
15	Sân trước, sau	70% diện tích sân
16	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích trên 20m2	25% diện tích ô trống
17	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích từ trên 8m2 đến 20m2	50% diện tích ô trống
18	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 8m2	100% diện tích ô trống
19	Mỗi ô trống trên mái mỗi sàn có diện tích trên 20m2	15% diện tích ô trống
20	Mỗi ô trống trên mái mỗi sàn có diện tích từ trên 8m2 đến 20m2	30% diện tích ô trống
21	Mỗi ô trống trên mái mỗi sàn có diện tích trên 20m2	60% diện tích ô trống

Hệ số tính diện tích được áp dụng cho các công trình một mặt tiền có diện tích sàn trên 250m2 và hẻm vào nhà rộng từ 6m trở lên.

E. ĐƠN GIÁ

Đơn giá áp dụng đối với các công trình nhà phố tiêu chuẩn một mặt tiền có tổng diện tích tính giá trên 250m2 và đường vào nhà rộng trên 6m, mỗi sàn đối đa 2 phòng, 2 WC.
Đối với công trình có mật độ xây dựng cao nhiều phòng, nhiều nhà vệ sinh như khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ sẽ áp dụng hệ số 1.1 cho đơn giá.
Đơn giá bao gồm chi phí nâng nền tối đa 40cm so với mặt đất tự nhiên.
Sẽ khảo sát và báo giá cụ thể đối với các công trình có tính chất khác.

>> DOWNLOAD: BÁO GIÁ GÓI THẦU PHẦN THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

CAM KẾT

SỬ DỤNG VẬT TƯ ĐÚNG CHUẨN CHẤT LƯỢNG

Sử dụng vật tư đúng với danh mục vật tư được nêu trong gói thầu này.
Sử dụng vật tư có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng
Vật tư được kiểm tra chất lượng đáp ứng tiêu chuẩn mới được đưa vào sử dụng.

THI CÔNG ĐÚNG TIẾN ĐỘ CAM KẾT

Cam kết bàn giao công trình theo tiến độ được nêu trong gói thầu này với mức dao động ± 15 ngày
Trường hợp có những thay đổi lớn về quy mô, phạm vi công việc hoặc thời tiết bất thường tiến độ cụ thể sẽ được điều chỉnh và thống nhất với chủ đầu tư

LUÔN LÀM VIỆC ĐÚNG GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA QUALITAS

TRUNG THỰC: Trung thực trong từng lời nói và hành động để mang lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng.
TẬN TÂM: Không chỉ hoàn thành nhiệm vụ mà còn tận tâm thực hiện để đạt được chất lượng tốt nhất và có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.
PHỤC VỤ: Làm việc với tinh thần, thái độ phục vụ cho lợi ích của khách hàng.

GÓI THẦU HOÀN THIỆN

A. HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

1. TRẦN THẠCH CAO

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
120,000 /m2	130,000 /m2	145,000 /m2
Khung M29 Vĩnh Tường	Khung TK4000 Vĩnh Tường	Khung Alpha 4000 Vĩnh Tường
Tấm Gyproc 9mm	Tấm Gyproc 9mm	Tấm Gyproc 9mm

2. SƠN NƯỚC

a. Sơn trong nhà

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
30,000 /m2	45,000 /m2	60,000 /m2
Bột trét Việt Mỹ (2 lớp)	Bột trét Joton (2 lớp)	Bột trét Dulux cap cấp (2 lớp)
Sơn Maxilite (1 lớp lót, 2 lớp phủ)	Sơn Nippon (1 lớp lót, 2 lớp phủ)	Sơn Dulux cao cấp (1 lớp lót, 2 lớp phủ)

b. Sơn ngoài trời

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
35,000 /m2	50,000 /m2	65,000 /m2
Bột trét Việt Mỹ (2 lớp)	Bột trét Joton (2 lớp)	Bột trét Dulux cap cấp (2 lớp)
Sơn Maxilite (1 lớp lót, 2 lớp phủ)	Sơn Nippon (1 lớp lót, 2 lớp phủ)	Sơn Dulux cao cấp (1 lớp lót, 2 lớp phủ)

3. CỔNG VÀ CỬA

a. Cổng

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
850,000 /m2	1,250,000 /m2	1,550,000 /m2
Sắt hộp 1.0mm, sơn dầu	Sắt hộp 1.2mm, sơn dầu	Sắt hộp 1.4mm, sơn tĩnh điện
Mẫu mã đơn giản	Theo mẫu thiết kế	Theo mẫu thiết kế
Ổ khóa 300,000 /cái	Ổ khóa 400,000 /cái	Ổ khóa 600,000 /cái

Sắt hộp mạ kẽm, sơn dầu hoặc sơn tĩnh điện.

b. Cửa chính mặt tiền

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
1,200,000 /m2	1,900,000 /m2	2,850,000 /m2
Sắt mạ kẽm 1.4mm, sơn dầu	Cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2mm	Nhôm Xingfa dày 2.0mm
Kính cường lực dày 5.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm
Ổ khóa 200,000 /cái	Ổ khóa 450,000 /cái	Phụ kiện Kinlong

c. Cửa phòng

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
900,000 /m2	1,700,000 /m2	3,450,000 /m2
Cửa nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện	Cửa gỗ công nghiệp HDF	Cửa gỗ tự nhiên Ask/Oak/Căm xe
Kính dày 5.0mm	Kính dày 5.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm
Ổ khóa tay nắm tròn 200,000 /cái	Ổ khóa tay gạt 350,000 /cái	Ổ khóa tay gạt 800,000 /cái

d. Cửa phòng vệ sinh

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
900,000 /m2	1,600,000 /m2	3,450,000 /m2
Cửa nhôm hệ 700, sơn tĩnh điện	Cửa gỗ công nghiệp HDF	Cửa gỗ tự nhiên Ask/Oak/Căm xe
Kính dày 5.0mm	Kính dày 5.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm
Ổ khóa tay nắm tròn 150,000 /cái	Ổ khóa tay gạt 250,000 /cái	Ổ khóa tay gạt 400,000 /cái

e. Cửa sổ

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
1,200,000 /m2	1,950,000 /m2	2,850,000 /m2
Sắt mạ kẽm 1.4mm, sơn dầu	Cửa nhựa lõi thép gia cường 1.2mm	Nhôm Xingfa dày 2.0mm
Kính dày 5.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm	Kính cường lực dày 8.0mm
Khung bảo vệ sắt hộp 20x20x1.0mm 200,000 /m2	Sắt hộp mạ kẽm 25x25x1.0mm 500,000 /m2	Sắt hộp mạ kẽm 25x25x1.2mm 600,000 /m2

4. LAN CAN, TAY VỊN

a. Lan can, tay vịn cầu thang

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
Lan can sắt hộp 14x14x1.0mm 300,000 /md	Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm 500,000 /md	Lan can kính cường lực 10mm, xương inox 1,050,000 /md
Mẫu mã đơn giản	Mẫu theo thiết kế	Mẫu theo thiết kế
Tay vịn gỗ xoan đào 350,000 /md	Tay vịn gỗ căm xe 450,000 /md	Tay vịn gỗ căm xe 600,000 /md
Không trụ	Trụ gỗ căm xe 1,750,00 /trụ	Trụ gỗ căm xe 2,350,000 /trụ

b. Lan can, tay vịn ban công

GÓI CƠ BẢN	GÓI SANG TRỌNG	GÓI CAO CẤP
Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm 450,000 /md	Lan can sắt hộp 20x20x1.0mm 550,000 /md	Lan can kính cường lực 10mm, xương inox 1,050,000 /md
Mẫu mã đơn giản	Mẫu theo thiết kế	Mẫu theo thiết kế
Tay vịn sắt hộp đơn giản 200,000 /md	Tay vịn sắt hộp đơn giản 200,000 /md	Tay vịn inox 350,000 /md

5. ĐÁ HOA CƯƠNG

GÓI CƠ BẢN

GÓI SANG TRỌNG

GÓI CAO CẤP

Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà

Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai

Đá Marble, Kim Sa Trung

Mặt cầu thang, len cầu thang, tam cấp

500,000 /m2

Mặt cầu thang, len cầu thang, tam cấp

800,000 /m2

Mặt cầu thang, len cầu thang, tam cấp

1,200,000 /m2

Ngạch cửa

95,000 /md

Ngạch cửa

130,000 /md

Ngạch cửa

150,000 /md

Mặt tiền (không bao gồm)

Mặt tiền

1,000,000 /m2

Mặt tiền

1,400,000 /m2

6. GẠCH ỐP LÁT

GÓI CƠ BẢN

GÓI SANG TRỌNG

GÓI CAO CẤP

Trung Quốc, Indo, Bạch Mã, Đồng Tâm, Viglacera…

Gạch nền các tầng 600×600

200,000 /m2

Gạch nền các tầng 600×600

300,000 /m2

Gạch nền các tầng 600×600

400,000 /m2

Gạch nền sân thượng, sân trước sau 400×400

130,000 /m2

Gạch nền sân thượng, sân trước sau 600×600

200,000 /m2

Gạch nền sân thượng, sân trước sau 600×600

250,000 /m2

Gạch nhà vệ sinh

150,000 /m2

Gạch nhà vệ sinh

220,000 /m2

Gạch nhà vệ sinh

300,000 /m2

Gạch trang trí (không bao gồm)

Gạch trang trí (Tổng < 10m2)

350,000 /m2

Gạch trang trí (Tổng < 10m2)

450,000 /m2

7. THIẾT BỊ ĐIỆN

GÓI CƠ BẢN

GÓI SANG TRỌNG

GÓI CAO CẤP

Vỏ tủ điện, MCB

Sino

Vỏ tủ điện, MCB

Panasonic

Vỏ tủ điện, MCB

Panasonic

Công tắc, ổ cắm điện Sino

(4 cái/phòng)

Công tắc, ổ cắm điện Panasonic

(4 cái/phòng)

Công tắc, ổ cắm điện Panasonic

(4 cái/phòng)

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp Sino

(1 cái/phòng)

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp Panasonic

(1 cái/phòng)

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp Panasonic

(1 cái/phòng)

Đèn chiếu sáng trong phòng Led Philip

125,000 /đèn

(4 đèn/phòng)

Đèn chiếu sáng trong phòng Led Philip

130,000 /đèn

(8 đèn/phòng)

Đèn chiếu sáng trong phòng Led Philip

150,000 /đèn

(8 đèn/phòng)

Đèn phòng vệ sinh

150,000 /đèn

(1 đèn/phòng)

Đèn phòng vệ sinh

300,000 /đèn

(1 đèn/phòng)

Đèn phòng vệ sinh

400,000 /đèn

(1 đèn/phòng)

Đèn cầu thang

150,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn cầu thang

300,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn cầu thang

400,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn ban công

150,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn ban công

300,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn ban công

400,000 /đèn

(1 đèn/tầng)

Đèn LED dây hắt trần thạch cao

(không bao gồm)

Đèn LED dây hắt trần thạch cao

80,000 /m

(10m/phòng)

Đèn LED dây hắt trần thạch cao

80,000 /m

(15m/phòng)

Quạt hút vệ sinh

200,000 /cái

(1 cái/phòng)

Quạt hút vệ sinh

300,000 /cái

(1 cái/phòng)

Quạt hút vệ sinh

400,000 /cái

(1 cái/phòng)

8. THIẾT BỊ NƯỚC & VỆ SINH

GÓI CƠ BẢN

GÓI SANG TRỌNG

GÓI CAO CẤP

Bàn cầu Inax, Caesar, Viglacera…

2,500,000 /cái

Vòi xịt

150,000 /cái

Bàn cầu Inax, American standard, Caesar…

4,000,000 /cái

Vòi xịt

200,000 /cái

Bàn cầu Inax, Toto, Caesar…

6,000,000 /cái

Vòi xịt

350,000 /cái

Lavabo Inax, Caesar, Viglacera…

850,000 /cái

Vòi lạnh

450,000 /cái

Chậu rửa Inax, American standard, Caesar…

1,500,000 /cái

Vòi nóng lạnh

1,000,000 /cái

Chậu rửa Inax, Toto, Caesar…

2,000,000 /cái

Vòi nóng lạnh

1,500,000 /cái

Sen tắm Caesar, Viglacera…

1,000,000 /cái

Sen tắm Caesar, Viglacera…

1,500,000 /cái

Sen tắm Inax, Caesar, Viglacera…

2,000,000 /cái

Vòi sân thượng, ban công Caesar, Viglacera…

100,000 /cái

Vòi sân thượng, ban công Caesar, Viglacera…

120,000 /cái

Vòi sân thượng, ban công Inax, Caesar, Viglacera…

150,000 /cái

Gói phụ kiện vệ sinh

500,000 /cái

Gói phụ kiện vệ sinh

1,000,000 /cái

Gói phụ kiện vệ sinh

1,500,000 /cái

Phễu thu sàn Inox chống hôi

100,000 /cái

Cầu chắn rác Inox

100,000 /cái

Phễu thu sàn Inox chống hôi

150,000 /cái

Cầu chắn rác Inox

150,000 /cái

Phễu thu sàn Inox chống hôi

200,000 /cái

Cầu chắn rác Inox

200,000 /cái

Chậu rửa chén

1,300,000 /cái

Vòi rửa chén

300,000 /cái

Chậu rửa chén

1,500,000 /cái

Vòi rửa chén

500,000 /cái

Chậu rửa chén

2,000,000 /cái

Vòi rửa chén

1,000,000 /cái

Bồn nước Inox 1,000L Đại Thành, Toàn Mỹ

4,500,000 /cái

Chân sắt nâng bồn nước

(Không bao gồm)

Bồn nước Inox 1,500L Đại Thành, Toàn Mỹ

5,500,000 /cái

Chân sắt nâng bồn nước

2,000,000 /bộ

Bồn nước Inox 2,000L Đại Thành, Toàn Mỹ

7,500,000 /cái

Chân sắt nâng bồn nước

2,000,000 /bộ

Máy nước nóng năng lượng mặt trời

(Không bao gồm)

Máy nước nóng năng lượng mặt trời 160L Đại Thành, Toàn Mỹ…

7,000,000 /cái

Máy nước nóng năng lượng mặt trời 180L Đại Thành, Toàn Mỹ…

8,500,000 /cái

Máy bơm nước 200W Panasonic

1,800,000 /cái

Máy bơm nước 200W Panasonic

1,800,000 /cái

Máy bơm nước 200W Panasonic

1,800,000 /cái

Hệ thống ống cấp nước nóng Vesbo, Bình Minh..

Hệ thống ống cấp nước nóng Vesbo, Bình Minh..

Hệ thống ống cấp nước nóng Vesbo, Bình Minh..

Ống đồng máy lạnh

250,000 /m

(Không quá 30m)

Ống đồng máy lạnh

250,000 /m

(Không quá 50m)

Ống đồng máy lạnh

250,000 /m

(Không quá 80m)

B. HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH

TT	HẠNG MỤC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH DIỆN TÍCH
1	Phần diện tích có mái che phía trên	100% diện tích
2	Phần diện tích không có mái che	60% diện tích
3	Mái BTCT	50% diện tích mái
4	Sân trước, sau	70% diện tích sân
5	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 20m2	25% diện tích ô trống
6	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích từ 8m2 đến 20m2	50% diện tích ô trống
7	Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2	100% diện tích ô trống
8	Mỗi ô trống trên mái có diện tích lớn hơn 8m2	30% diện tích ô trống
9	Mỗi ô trống trên mái có diện tích nhỏ hơn 8m2	60% diện tích ô trống

Hệ số trong bảng tính được áp dụng cho các công trình một mặt tiền có tổng diện tích sàn trên 250m2 và hẻm vào nhà rộng từ 6m trở lên

C. ĐƠN GIÁ

Đơn giá ưu đãi áp dụng cho công trình một mặt tiền, diện tích tính giá > 200m2.
Diện tích tính giá được tính toán chi tiết trong phần tiếp theo của bộ Hồ sơ Gói Thầu Thi Công Hoàn Thiện.
Quy cách, chủng loại, thương hiệu vật tư hoàn thiện như đã nêu trong phần Hạng Mục Cung Cấp
Khối lượng vật tư hoàn thiện dựa theo bản vẽ đã duyệt.
Chủ đầu tư chọn mẫu tất cả các vật tư hoàn thiện trước khi tập kết về công trường.
Trường hợp chủ đầu tư chọn vật tư có thương hiệu, đơn giá khác với đơn giá chi tiết đã nêu thì sẽ tính phát sinh tăng hoặc giảm khi quyết toán.
Nếu có những hạng mục nằm ngoài các hạng mục cung cấp đã nêu trong hồ sơ này, Qualitas sẽ tiến hành báo giá cụ thể.

DOWNLOAD: BÁO GIÁ GÓI THẦU HOÀN THIỆN

CAM KẾT

SỬ DỤNG VẬT TƯ ĐÚNG CHUẨN CHẤT LƯỢNG

Sử dụng vật tư đúng với danh mục vật tư được nêu trong gói thầu này.
Sử dụng vật tư có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng
Vật tư được kiểm tra chất lượng đáp ứng tiêu chuẩn mới được đưa vào sử dụng.

THI CÔNG ĐÚNG TIẾN ĐỘ CAM KẾT

Cam kết bàn giao công trình theo tiến độ được nêu trong gói thầu này với mức dao động ± 15 ngày
Trường hợp có những thay đổi lớn về quy mô, phạm vi công việc hoặc thời tiết bất thường tiến độ cụ thể sẽ được điều chỉnh và thống nhất với chủ đầu tư

LUÔN LÀM VIỆC ĐÚNG GIÁ TRỊ CỐT LÕI CỦA QUALITAS

TRUNG THỰC: Trung thực trong từng lời nói và hành động để mang lại lợi ích và sự hài lòng cho khách hàng.
TẬN TÂM: Không chỉ hoàn thành nhiệm vụ mà còn tận tâm thực hiện để đạt được chất lượng tốt nhất và có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.
PHỤC VỤ: Làm việc với tinh thần, thái độ phục vụ cho lợi ích của khách hàng.

Kiến trúc

A. HỒ SƠ THIẾT KẾ

A. HỒ SƠ THIẾT KẾ

Xây dựng

XÂY DỰNG NHÀ Ở

QUALITAS - BUILD WITH HEART